房屋检测鉴定，就是针对不仅有建筑物所进行的相关检测，新建房子并不是进行检验的。因为我国现存很多上个世纪90时代建筑，通过长时间的风吹日晒，及各种洪涝灾害的侵蚀，行为主体早就越来越脆弱。近些年，所发生的房子倒塌安全事故数不胜数。
除了这个遗留下工程建筑以外，人为因素随意改建所导致的房子变型，修建前期没有按照工程图纸而以次充好的情况也十分之众。前不久长沙市农村自建房塌陷，导致一些学生们被埋，也是由于房子主人家忽略其承载能力，随便加建所导致的。
或许很多人都会觉得，房子是否有损害，并不是只需耳朵听一下就知道了吗？
的确可以这样说，双眼可以观察到构造是不是衰老，镀层是不是开裂掉下来，以及一些房子是不是有较大的变型这些，这当然是一种判定方式。可是，构造衰老、涂层脱落并那不就彻底代表着这幢工程建筑已经彻底丧失作用了。甚至可以说是，当人眼早已不难发现房子的地基沉降和变形之际，这一房子已基本上赶不及挽救了。我们需要寻找第三方检测机构进行的检验，运用各种精密仪器设备去检测构造厚度、强度；总体是不是歪斜、变型；地脚螺栓等一些节点是不是掉下来、生锈。通过检测以后，再和原先的工程图纸比照，才会发现修建前期是不是以次充好，此时此刻房子要不要维护保养修复，由受托人开展有目的性的检修，才算是更为节省成本的处理方式哦。
在厂房建设过程中，大家往往会选择钢架结构。由于钢构厂房工程施工速度更快，并且钢架结构十分经久耐用，***关键的是钢结构的建筑形体灵便，特别适合做为厂房与生产生产车间。可是，钢架结构在使用中免不了出问题，比如：钢架结构接缝处干裂，发生生锈，螺钉连接连接点松脱等诸多问题。各种问题看起来小，对钢构厂房的总体安全性确实非常大危胁。钢构厂房在正式投产前，及其出问题后，都会进行钢架结构安全系数检验。
工业生产钢构厂房安全系数检测一般程序：1、技术工程师当场勘查；2、制订安全鉴定计划方案（根据我国房屋安全鉴定技术标准，比如：《建筑结构荷载规范》《钢结构设计规范》等）；3、厂房建筑、构造布局及部件规格核查；4、厂房柱底相对性地基沉降检测及柱歪斜检验；5、对车间开展危房等级情况检验；6、厂房结构承载力检算分析；7、工业厂房结构对策剖析；7、出示厂房安全检测鉴定证明。
钢构厂房在使用中，如果发现厂房钢结构接缝处干裂，发生生锈，螺钉连接连接点松脱等问题的时候，要造成充分重视，需要选择有房屋安全鉴定资质的企业对工业厂房进行安全安全鉴定，及早发现工业厂房上存在安全隐患，找出问题进行一定的结构加固修复，以防对日后正常生产造成影响。
