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我们在房屋修缮的时候难免会出现这样或者那样的问题，那么我们在对房屋修缮的时候有哪些管理制度呢?房屋修缮管理制度的具体内容是什么样的?
为加强城市房屋修缮的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。制定中华人民共和国建设部部令城市房屋修缮管理规定。
《规定》要求，依照国家和地方的有关规定修缮房屋，是房屋所有人应当履行的责任。异产毗连房屋的修缮，其所有人依照《城市异产毗连房屋管理规定》承担责任。
《规定》提出，房屋所有人和其他负有房屋修缮责任的人，应当定期查勘房屋，掌握房屋完损情况，发现损坏及时修缮;在暴风、雨、雪等季节，应当做好预防工作。发
现房屋险情及时抢险修复。在房屋修缮时，该房屋的使用人和相邻人应当给予配合，不得借故阻碍房屋的修缮。
《规定》提出，城市房屋的修缮，应当根据地区和季节的特点，与抗震加固、白蚁防治、抗洪、防风、防霉等相结合。对于文物保护建筑，占建筑和近代建筑等有保护价值房屋的修缮，应当依照有关规定执行。
《规定》说明，房屋修缮管理制度，房屋修缮工程定额，应当做到项目设置恰当，结构合理，简明适用，并考虑下列因素：(一)施工场地和修、用并存的限制;(二)拆卸、修补与原有结构的结合;(三)旧材料的加工及其他合理利用;(四)手工操作为主和工程零星分散的特性。
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房屋安全鉴定房屋安全鉴定知识小拓展影响房屋使用寿命的因素有那些?房屋使用过程中出现的自然老化现象。在房屋开始使用的时候，房屋就可能开始走向损坏，逐渐失去房屋所固有的质量和性能，病害就开始出现，这是自然的规律，是房屋正常的损耗。
另外工程建造过程中、停工续建时或者房屋使用过程中，需要进行加层、扩建、插层，或对较大的结构体或者使用功能性改变或者房屋改建时，针对原有房屋结构进行房屋抗震鉴定，综合评估改建后的房屋结构整体安全性，必要时提出一定的改建方案、对房屋结构的优化措施和房屋原结构加固措施的建议。